「股票软件怎么看」特发服务IPO:深圳市国资委为实际控制人 公司毛利率或将下滑

11月18日,中国证监会发布消息称,深圳市特发服务有限公司(以下简称“特发服务”)申请深圳创业板,国泰君安证券为主要承销业务。该企业及其承销商户将与深证交易所协商确定发行时间表。

我公司是中国首批获得国家一级物业管理企业资质的企业之一,在行业内较早实施了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系。该公司及其子公司有53个分支机构。

根据招股特服书,拟发行股份不超过2500万股,募集资金3.4519亿元,主要用于物业管理市场拓展项目、信息化建设项目、人力资源建设项目、物业管理智能化升级和节能改造项目及补充流动性。详情如下:

特发服务IPO:深证市国资委为实际控制人

特服净利润逐渐增加,资产负债率逐年下降。最近三年,公司没有分红记录,也没有投资R&D项目。

特发服务IPO:深证市国资委为实际控制人

从招股特发服务书了解到,特发集团是公司股权结构中的大股东。公司实际控制人为深圳市国资委,通过深度投资控制,直接持有特发集团43.30%的股权,间接持有特发集团19.49%的股权。深圳市国资委持有公司控制的股东特发集团62.79%的股权。

特发服务IPO:深证市国资委为实际控制人

公司员工工资水平远高于同行业其他公司,2017年是同行业新大正平均工资的两倍。

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公司的主要收入来源来自三个方面:物业综合管理服务收入、政府服务收入和增值服务收入,其中物业综合管理服务收入平均占比超过80%,是公司的主要收入来源。综合物业管理服务分为园区物业、公共物业、商业物业和住宅物业,其中公司主要依靠园区物业收入。2018年办公物业服务费最高,达到7.84元/m2/月;其次是商业物业服务费,7.01元/m2/月;住宅物业服务费最低2.25元/m2/月。

特发服务IPO:深证市国资委为实际控制人

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此外,从招股的书,有几个主要的风险影响公司在首次公开募股上市的特殊服务的表现:

1.在运营方面,劳动力成本上升、外包、客户集中度高、安全事故、住宅物业管理服务费难以提高、部分租赁物业存在缺陷等风险。

二是财务方面,物业收费结算方式的风险,大额应收账款的风险,现金收款的风险,毛利率下降的风险等。

三是管理方面,成长风险、分行管理风险、核心人员流失风险、部分员工未缴纳社会保险和住房公积金的风险,可能造成逾期缴纳。

四.筹资项目的实施风险和市场风险。

(中国网络金融)

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