「长春经开股票」世茂服务港交所挂牌上市 总市值位列上市物业股第三位

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港股企业上市公司增加“总公司”。10月30日,世茂服务控股有限公司(00873。香港,以下简称“世茂服务”)正式在香港和交易所,主板上市,总市值在上市地产股中排名第三。总共发行了5.88亿股股票,每股价格为16.6港元,融资总额约为110亿港元(在行使配股超额认购权后)。

世茂集团副董事长兼总裁许世坛(00813。世茂服务董事长兼执行董事HK)在上市仪式上表示,世茂服务已经进入发展快车道,上市是世茂服务全新的起点,他有信心继续保持高质量的高速增长。

房地产分析师严跃进告诉《中国经营报》记者,对于世茂服务来说,上市进一步体现了企业的能力,尤其是板块,物业服务的能力,有助于此类企业的后续融资。对于这种上市,将有利于后续投资者关注对世茂各行业,尤其是住宅和商业写字楼的发展。

抓住列表窗口

自6月29日推出以来,世茂服务上市时间123天,目前地产股上市速度排名第二。

“从本质上来说,世茂也有类似的表现,因为它的基础扎实。此外,也说明它做好了上市工作,抓住了这波地产股上市的窗口期。”颜跃进说。

据了解,世茂服务IPO净收益的65%左右将用于通过各种渠道继续扩大业务规模,其中55%左右用于并购,10%左右用于建立和推出城管服务;IPO净收益的15%左右将用于增值服务;约5%将用于升级信息技术系统;约5%将用于吸收和培养人才;约10%将用于营运资金。

截至10月30日收盘,世茂服务保持16.6港元的发行价。在严跃进看来,股价波动是正常现象。“10月30日,大盘确实出现波动,这也将影响地产股。当然世茂服务本身就有坚实的基础,后续还有新的成长机会。”

值得一提的是,随着上市钟声的敲响,徐氏家族迎来了继世茂集团、世茂股份(600823)之后的第三个上市平台。SH)。

数据显示,截至10月30日,世茂集团总市值为983亿元,世茂股份为217.19亿元,世茂服务为391亿元。因此,三大上市平台的总市值高达1591.19亿元。

在严跃进看来,拥有多个板块的上市公司更能体现企业的成长性。一方面有助于提升企业形象。另一方面,这些平台之间可以产生协同作用,每个板块都相互支持。尤其是板块,的物业服务,对板块,其他住宅有着强大的支持,这有利于企业的成长和后续竞争力。

第三方收入占70%以上

据公开资料显示,世茂服务是世茂集团旗下的综合物业管理及社区生活服务供应商,拥有超过15年的物业管理经验。公司专注于长三角、环渤海、华南、中西部四大核心高能城市群。根据合同条款,公司业务覆盖全国26个省市108个城市,管理的项目77%位于一线、新一线、二线城市。房产类型包括住宅建筑、政府和公共设施、学校、保健中心和医院以及机场候机室。

截至10月12日,世茂服务管理面积1.018亿平方米,管理物业393处,合同面积1.443亿平方米,合同物业615处。

从具体项目来看,截至2020年6月30日,独立第三方开发的公司管理面积为3247万平方米,占总管理面积的37.9%;来自独立第三方的收入占70.5%。

截至20年6月30日

值得一提的是,在提交上市申请之前,世茂服务成为红杉资本中国基金在内地物业管理行业的第一个投资对象。红杉中国和腾讯共投资2.44亿美元,约合人民币17.28亿元。

腾讯投资董事总经理夏瑶表示:“物业管理作为一个重要的线下入门级场景,关系到民生的方方面面。我们看到万亿的物业管理市场,长期发展潜力大,天花板高,未来集中度还会继续提高。与此同时,数字转型正成为各行各业的新趋势。我们将与世茂服务合作,利用C2B的独特优势和企业服务能力,打造更先进的智能物业解决方案。”

据悉,红杉资本中国基金和腾讯将利用其在云计算、大数据、物联网等科技领域的优势,推进世茂服务信息化和数字化升级,拓展以城管服务为核心的“智慧城市”领域版图,助力行业数字化智能化发展。

此外,红杉中国在医疗卫生、工业科技、消费升级等领域拥有丰富的社区商业资源和前瞻性布局,将拓展世茂增值服务在社区的品类和能力,共同打造多元化的服务生态系统。

(中国商业网)

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